Uraan 30

Flevopand Makelaars präsentiert Ihnen stolz diese wunderschöne Zwischenwohnung mit Grünflächen vorne. Das Haus wurde 2010 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von 120 m² Erbbaurecht. Auf diesem Erbbaurecht gilt die Regelung „Koop-goedkoop“ mit einer Anschlussregelung* (Der Boden kann für €59.316,- k.k. erworben werden.) Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über eine Energieklasse A. Der Hinterhof im Norden ist ordentlich angelegt und ist zudem über einen Hinterausgang erreichbar. Suchen Sie eine Wohnung, in der Sie direkt einziehen können? Keine Renovierungen oder Umbauten gewünscht? Kommen Sie dann schnell zu diesem Objekt. Diese Wohnung liegt im Bergkwartier, das Teil der Polderwijk ist und in Gehweite vom neuen Strand liegt.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Durch die graue Vordertür gelangen Sie in den geräumigen Flur, in dem sich der Garderobe, die Treppenaufgang und das Badezimmer befinden. Rechts führt es in den Wohn- und Essbereich, der eine offene Fläche mit großen Fenstern ist, durch die viel Licht in den Wohnbereich fällt. Die Küche besteht aus matgrauen Fronten, mit einem weißem Holzunterbau, was dem Ganzen eine frische Ausstrahlung verleiht. Die Küche ist mit Einbauküchenteilen ausgestattet, wie einer Induktionskochstelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Ofen. Der Vorratsraum befindet sich im Wohnbereich und bietet genügend Möglichkeiten, alles zu verstauen, was Sie aus dem Blickfeld wünschen. Der Wohnbereich selbst ist sehr hell und bietet Raum, ihn nach Ihren Wünschen einzurichten. Neben dem Einfall von viel Licht durch die großen Fenster können Sie auch wundervoll in den Garten blicken, was das Gefühl von Raum verstärkt. Von der Wohnküche aus können Sie über eine Terrassentür nach draußen. Der im Nordosten gelegene Garten ist der ideale Ort, um jeden Morgen in der Sonne zu frühstücken. Dieser wartungsfreie Garten hat eine wundervolle große Aufbewahrungsfläche für alles, was Sie nicht im Inneren haben möchten oder um Ihre Hobbys auszuüben.

1. Stockwerk:
Über die Treppe gelangen Sie zur ersten Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Das eine ist etwas größer als das andere und beide sind mit einem Dachfenster ausgestattet. Weiterhin finden Sie auf dem Flur noch einen Schrank mit einer Waschmaschine und Trockner-Anlage, sowie auch das Badezimmer befindet sich auf der ersten Etage. Dieses ist mit einer Dusche, einem zweiten WC und Waschbecken mit entsprechenden Möbeln ausgestattet. Schließlich gibt es auf dem Flur ein Schachtloch, das Zugang zu der dennoch recht großen Dachkammer gewährt.

*Achtung: Dies betrifft ein Grundstück, dessen Untergrund unter Erbpacht verpacht wird: Erbpacht bedeutet, dass Sie nur Eigentümer des Gebäudes (des Hauses) werden, der Boden bleibt im Besitz eines externen Eigentümers und Sie mieten den Boden von diesem Eigentümer. Der Boden wird unter Erbpacht über die Koop GoedKoop®-Regelung 2006, Modell A, vergeben. Der Canon ist bis 2056 festgelegt; der aktuelle monatliche Canon beträgt € 202,67. Dafür gilt eine Eintrittsregelung: Im ersten Kalenderjahr zahlen Sie 0 %, im zweiten Kalenderjahr zahlen Sie 10 % und im dritten Kalenderjahr zahlen Sie 20 % usw. von € 202,67. Der Canon wird jährlich mit der CBS-Index aktualisiert. Dieser Erbpachtcanon ist steuerlich abzugsfähig.

Umfeld:
Wohnen im Freien zwischen Wasser und Grün. Als Eigentümer dieser Wohnung in der Polderwijk profitieren Sie von einer äußerst zentralen Lage. Sie wohnen in einem Viertel, in dem Wasser, Grün und Häuser auf natürliche Weise zusammenkommen. Neben der Natur liegen auch Geschäfte und große Städte in greifbarer Nähe. Lage Wo Flevoland, die Veluwe und das Gooi aufeinandertreffen, liegt Zeewolde. Sie haben alle Vorteile einer zentralen Lage, einschließlich schneller Verbindungen zu allen Teilen des Landes und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Darüber hinaus können Sie eine vielfältige und natürliche Umgebung genießen. Polder, Randmeren, nationale Parks, weitläufige Wälder und malerische Dörfer liegen in greifbarer Nähe von Ihrem neuen Wohnhaus.

Polderstadt:
Die Wohnung liegt im Bergkwartier. Dies ist eines der drei Teilgebiete von Polderwijk, der jüngsten Erweiterung von Zeewolde. Charakteristisch für Polderwijk im Allgemeinen und das Bergkwartier im Besonderen ist die Integration mit der umliegenden Natur. Im großzügig angelegten Parkkwartier verschmelzen Grün, Wasser, breite Alleen und Freizeiteinrichtungen in beeindruckender Weise mit elegant gestalteten Häusern in natürlichen Farben. Das nahegelegene Zentrum von Zeewolde bietet umfangreiche Möglichkeiten, sowohl Ihre alltäglichen Einkäufe zu erledigen als auch gemütlich einzukaufen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an das Straßennetz sind Städte wie Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad und Amsterdam mit dem Auto schnell erreichbar. Ein feingliedriges Netz von Radwegen verbindet das Parkkwartier mit dem Zentrum von Zeewolde und Horsterveld. Auch Harderwijk ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar, dank der Rad- und Fußbrücke. Zeewolde bietet gute (Bus)-Verbindungen mit dem gemütlichen Harderwijk, Nijkerk und Almere. Die nächstgelegenen NS-Bahnhöfe befinden sich in Harderwijk und Nijkerk.

Besonderheiten:
* Baujahr 2010
* Energiesparendes Wohnungslabel A
* Gasfrei (Stadtsanierung)
* Schöne Küche und Badezimmer
* Gute Lage in jungen Wohnviertel
* Entfernung zum Strand und Supermarkt
* Schnelle Abholung möglich.
* Grund kann für €59.316,- k.k. erworben werden.